Contratos conforme o NRAU
Criação assistida de contratos, prazos e renovações com alertas legais, e atualização anual de rendas pelo coeficiente do INE — com a carta ao inquilino gerada automaticamente.
Gestão de arrendamentos · Portugal
A sua carteira de arrendamentos, em piloto automático
Contratos conforme o NRAU, rendas cobradas por Multibanco e MB WAY, recibos e prestação de contas ao proprietário — tudo num só sítio, sem folhas de Excel.
- 14 dias grátis
- Sem cartão de crédito
- Dados na União Europeia
< 1semana
da adesão à operação completa
0 €
migração de dados incluída em todos os planos
100%
obrigações portuguesas tratadas de origem
Como funciona
Do Excel ao piloto automático em três passos
Sem interromper a operação, sem custos de migração, sem curva de aprendizagem.
01
Migramos a sua carteira
Enviamos-lhe um modelo simples ou pegamos no seu Excel tal como está. Imóveis, contratos e contas-correntes entram por nossa conta — sem custos.
02
O ciclo de rendas corre sozinho
Avisos, referências de pagamento, reconciliação e recibos acontecem todos os meses sem intervenção. Só é chamado quando algo precisa de decisão.
03
Prestação de contas num clique
No fim do mês, cada proprietário recebe o seu extrato: rendas cobradas, despesas, fee de gestão e valor a transferir.
Funcionalidades
Tudo o que a gestão de uma carteira exige
Pensado para quem gere património próprio ou de terceiros — com as obrigações portuguesas tratadas de origem.
Rendas e avisos automáticos
Calendário de rendas com avisos por email e SMS, e gestão de atrasos com escalada configurável: lembrete, interpelação, carta registada.
Multibanco e MB WAY
Cada aviso de renda leva uma referência Multibanco ou pedido MB WAY. O pagamento entra e é reconciliado sem trabalho manual.
Recibos de renda
Emissão e envio de recibos, com fluxo assistido para o recibo de renda eletrónico no Portal das Finanças.
Prestação de contas ao proprietário
Extrato mensal automático por proprietário: rendas cobradas, despesas, fee de gestão e valor a transferir — em PDF com a sua marca.
Portal do inquilino e do proprietário
Cada interveniente consulta contratos, recibos e conta-corrente, e comunica consigo num só sítio.
Em brevePorquê o OnProperty
Feito para Portugal, não traduzido
A maioria do software de gestão de propriedades é pensado para outros mercados. O OnProperty nasceu para a legislação e para os meios de pagamento portugueses — é essa a diferença que sente todos os meses.
- 01Contratos e comunicações conforme o NRAU
- 02Atualização anual de rendas pelo coeficiente oficial do INE
- 03Fluxo assistido de recibos de renda eletrónicos (Portal das Finanças)
- 04Cobranças por referência Multibanco, MB WAY e débito direto
- 05RGPD nativo, com dados alojados na União Europeia
Lisboa — fachada com azulejo Foto: Jeffrey Eisen / Unsplash
Preços
Sem custos escondidos. Cancele quando quiser.
Adesões até 30.09.2026 — preço promocional garantido por 12 meses
29 €
39 €
/ mês
Para senhorios profissionais em início de digitalização.
- Até 25 frações
- 2 utilizadores
- Avisos por email
79 €
99 €
/ mês
Para PMEs de gestão de arrendamentos em crescimento.
- Até 100 frações
- 5 utilizadores
- Portais do inquilino e do proprietário
- SMS e referências Multibanco
199 €
249 €
/ mês
Para gestoras com carteiras exigentes.
- Até 400 frações
- Utilizadores ilimitados
- Reconciliação bancária (open banking)
- Portais white-label e API
Mais de 400 frações? Enterprise sob consulta — SLA dedicado, onboarding assistido e migração de dados incluída.
Perguntas frequentes
Antes de começar
Depois de criar conta, enviamos-lhe um modelo simples — ou pegamos diretamente no ficheiro que já usa (Excel, outro software). A equipa OnProperty carrega imóveis, contactos, contratos e saldos por si, sem custos, normalmente em poucos dias úteis.
Não. A subscrição é mensal e pode cancelar quando quiser. Se cancelar, exportamos todos os seus dados em formatos abertos (CSV) — os dados são seus.
Os dados ficam alojados em servidores na União Europeia, com encriptação em trânsito e em repouso e controlo de acessos por utilizador. Assinamos acordo de tratamento de dados (DPA) com todos os clientes.
O OnProperty prepara cada recibo com todos os dados e guia-o num fluxo assistido para a emissão do recibo eletrónico no Portal das Finanças. À medida que a AT disponibilizar mecanismos de integração, o processo tornar-se-á totalmente automático.
Quem aderir até 30 de setembro de 2026 mantém o preço promocional durante 12 meses. No fim desse período, aplica-se o preço de tabela em vigor — sempre com aviso prévio, sem surpresas na fatura.
Todos os planos incluem suporte por email em português com resposta em dia útil. Nos planos Business e Enterprise há onboarding assistido e um canal direto para questões urgentes.
Comece hoje
Ponha o ciclo de rendas em piloto automático
Fale connosco e veja a sua carteira a funcionar no OnProperty em menos de uma semana — migração de dados incluída.
14 dias grátis · sem cartão de crédito · cancelamento a qualquer momento